【相続した空き家・空き地そのままにしていませんか？】札幌市で不動産売却をご検討の方は不動産売買センター札幌専門店

ご覧いただきありがとうございます。

本日も相続について書かせていただきます。空き家などの火災が昨今ニュースに取り上げられていますが、なってからでは遅い空き家放置について。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

親から家や土地を相続したものの、

「住む予定がない」
「遠方で管理できない」
「とりあえずそのままにしている」

そんな方は少なくありません。

 

特に最近は、空き家や空き地を相続したものの、どうしていいか分からず放置しているというご相談が増えています。

 

しかし実は、相続した不動産をそのままにしておくことには大きなリスクがあります。

 

今回は、空き家・空き地を相続した方に向けて、
「今、何を考えるべきか」
「売却という選択肢はどうなのか」
を分かりやすくお話します。

 

相続した空き家・空き地…持っているだけでお金がかかります

「誰も住んでいないから費用はかからない」

そう思われがちですが、実際には違います。

空き家・空き地を持っているだけでも、

・固定資産税

・除雪費（北海道では特に大きな負担）

・草刈り・管理費

・建物の修繕費

・火災・倒壊などのリスク

など、毎年費用がかかります。

 

築年数の古い家は、放置すると傷みが早くなり、売れる価格が下がることもあります。

 

「まだ大丈夫」と思っていても、時間が経つほど負担が増えるケースは珍しくありません。

 

2024年から「相続登記」が義務化。放置できない時代に。

相続した不動産については、相続登記（名義変更）が義務化されました。

以前はそのままにしていた方も多かったのですが、現在はそうはいきません。

 

また、

・相続人が複数いる

・兄弟で共有になっている

・話し合いが進まない

というケースでは、さらに手続きが複雑になることもあります。

 

時間が経つほど相続人が増え、売却しにくくなるケースもあるため、早めの整理が大切です。

空き家は「特定空家」になるリスクも。

老朽化した空き家を放置すると、自治体から特定空家と判断される可能性があります。

そうなると、

・固定資産税の軽減が外れる

・解体指導が入る

・近隣トラブルになる

・倒壊や雪害の責任問題

といったリスクも出てきます。

 

特に北海道では、冬場の積雪による事故や建物破損の心配もあります。

「使っていない家」でも、所有している限り責任は残るのです。

空き地も安心ではありません

「建物がないから大丈夫」と思われがちな空き地ですが、

・草木が伸びる

・不法投棄

・境界トラブル

・固定資産税負担

・売れる時期を逃す

など、こちらも管理の負担があります。

 

特に人口減少エリアでは、時間が経つほど売却が難しくなる土地もあります。

「今なら売れる土地」が、数年後には動かなくなることもあります。

相続した不動産は「まず査定」が大切です。

 

よくあるのが、

「売るかどうか決めていないから、まだ相談しなくていい」

というケースですが、実は逆です。

まずは、

・いくらで売れそうか
・解体した方がいいのか
・そのまま売れるのか
・維持費はいくらかかるのか

これを知ることが第一歩です。

 

査定をしたからといって、必ず売る必要はありません。

「価値を知ってから考える」

これが失敗しない相続不動産の進め方です。

 

今の時期は「売却準備」に向いています

これからの時期は、

・草木が伸びる前

・建物の傷みが進む前

・固定資産税の負担を見直す時期

・不動産市場が動きやすい時期

でもあります。

 

空き家・空き地は、早めに動いた方が選択肢が多いのが現実です。

「まだ先でいい」と思っていた方ほど、一度状況確認をしておくことをおすすめします。

相続した空き家・空き地でお困りなら、まずはお気軽にご相談ください。

●相続した実家をどうするか迷っている

●空き地を持っているが使い道がない

●売却した方がいいのか知りたい

●相続人が複数いて進め方が分からない

●古い家でも売れるのか知りたい

そんな方は、まず無料査定・ご相談をご利用ください。

 

相続不動産は、
「知らないまま放置する」ことが一番もったいないケースが多くあります。

大切な資産だからこそ、まずは現状を知ることから始めてみませんか？

空き家・空き地・相続不動産の売却相談、無料査定受付中です。