お住まいの札幌エリアで不動産売買をご検討中の皆様へ
Q&A
気になる点や不動産情報を気軽に尋ねられる札幌市の専門会社
ご家族にとっての理想的な住まい探しから現在お住まいの不動産物件の売却まで、札幌における様々なニーズをサポートする身近な相談先としてぜひご活用ください。札幌市中央区に拠点を置き、中心部から郊外まで様々な地域での不動産物件の豊富な情報を有しており、お尋ねいただく際にはすぐにタイムリーな情報をご提供できるよう日々準備を整えています。これからご相談を検討される方に参考にしていただくため、店舗へ寄せられることが多いご質問をピックアップし、丁寧な回答と併せて掲載いたします。
よくある質問
FAQ
- 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
- ご相談からご成約、お引き渡しまで1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
- 引越し前に売却は可能でしょうか？
- 可能です。買主との事前相談で引渡しの時期を調整ができますので、詳しくはお問い合わせください。
- リフォームはしたほうが良いですか？
- 一般的にはリフォームは必要ありません。
買主の好みの問題もありますので、購入後に買主が負担し、リフォームをするケースが多いです。ただし、建物の状況によっては、一部でもリフォームすることで印象が良くなり、早期の売却が実現することもあります。
- 売る前に準備するものを教えてください。
- 売却相談は、あらかじめ所有不動産の詳細がわかるものを準備しておくと、相談がスムーズに進みます。
・登記済証（権利証）または登記識別情報（担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です。）
・分譲時のパンフレット
・土地の測量図面や建物の図面
・固定資産税の納税通知書など
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいですか？
- 急いで売りたい時のポイントは価格設定と買取の2つです。
価格を相場よりも低く設定して売りに出すことで、早期ご売却の可能性は高まります。
しかし、購入希望者が住宅ローンを利用する場合は、手続き等に時間を要すため1ヶ月位かかることがあります。
また、最短で確実にという場合は買取を依頼して頂ければ、1～2週間程度でご売却可能です。ただし、価格が相場の7割程度になります。
- 売り出しを近所の人に知られたくありません。チラシなどの広告なしで売却することは可能ですか？
- チラシなどの広告なしで売却することは可能です。当社独自のネットワークを利用したスムーズなご売却のお手伝いができますので、個別の事情をお聞かせください。担当者が状況に応じたアドバイスを行います。
- 家を売却するとき、仲介業者を通すメリットはなんですか？
- 家の売却を仲介業者に依頼するメリットは、まず広告やネットワーク等を利用した幅広い販売活動をしてもらえることでしょう。買主が見つかれば、売主との間に入って売買契約から引き渡しまでスムーズに進むよう、金額をはじめとする買主との交渉事も任せられます。
また、専門知識を持ったスタッフが最後までしっかりサポートしますのでご安心ください。
お客様からの様々なご相談やご依頼に素早く対応できる地域密着型のメリットを活かし、多彩なノウハウとアイデア、豊富な情報で選択の幅を広げられるようお手伝いいたします。札幌市内を中心に網羅する独自のネットワークや様々な宣伝媒体を活用した販売網と情報収集力が強みです。土地や戸建て、マンションをはじめとして空き家や相続物件、駐車場や住宅用の更地などの売買をご検討中でしたらぜひ一度ご予約の上でご来店ください。
不動産を購入したり売却したりする機会は生涯を通じてそれほど頻繁にあることではないため、｢簡単には決められない｣とお感じになるに違いありません。また、相続や離婚、住宅ローンが関係する場合には、｢本当にこれでよいのか｣とご不安やストレスを経験されるかもしれません。そうしたお気持ちに寄り添い、不動産売買について納得のいくご決定となるよう札幌の皆様をサポートいたします。
