【地中埋設物】札幌市で不動産売却をご検討の方は不動産売買センター札幌専門店

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本日は売主も知るよしのない地中埋設物についてです。

 

基本的に売主様は、ご自身が知らなかったとしても土地に瑕疵が認められる場合、その責任を負わなければなりません。

最近の裁判判例でも、地中埋設物の除去費用の負担を求められた裁判で、それを認める判決があった事例を読ませていただきました。

その他の請求については土地の事情により棄却されたいましたが、それでも費用面や精神面でも大きな負担となったことでしょう。

上記のような紛争が起こらない為にも、しっかりとした調査や重要事項の説明を行ってくれる宅建業者を選択すべきですね。

土地の購入を考えている方々は、売主が宅建業者の土地を選択することも視野に入れてみてはいかかでしょうか？

宅建業者の場合、契約不適合責任（瑕疵担保責任）を必ず負わなければならず、不測の事態に迅速対応していただける場合が多いと思います。
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また、不動産の売却も、宅建業への売却であればのちの紛争の可能性もかなり低くなるでしょう。

弊社だけでなく、色々な不動産会社様で買取事業を行っていることと思いますので、まずはお気軽にご相談されてみてはいかがでしょうか？