【今注目の札幌郊外エリア】札幌市で不動産売却をご検討の方は不動産売買センター札幌専門店

ご覧いただきありがとうございます。

 

今回のお題は我々も注目している札幌の中心部からは少し離れた地域についてお話しします。

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札幌市内で不動産を所有されている方へ。
最近、「真駒内（まこまない）」や「藤野（ふじの）」といった南区の郊外エリアが、じわじわと注目を集めています。
以前は「都心から少し遠い」「車がないと不便」と思われていたこれらの地域も、今や「自然と都市機能のバランスが良い」「落ち着いた住環境」として、購入希望者から再評価されているのです。

今回は、そんな真駒内・藤野エリアの魅力を不動産会社目線でご紹介するとともに、現在不動産をお持ちの方にとって“売却の好機”である理由をお伝えします。

 

真駒内・藤野ってどんな場所？

■ 真駒内（札幌市南区）

地下鉄南北線の終点駅「真駒内駅」を中心に広がるエリア。
札幌中心部までは地下鉄で約20分。バス便も多く、通勤通学に便利な一方で、緑が豊かな住宅街が広がっています。

近年は「真駒内セキスイハイムスタジアム」や「真駒内公園」などの再整備も進んでおり、スポーツ・レジャー施設の充実も魅力のひとつ。
また、広めの敷地に建てられた昭和～平成初期の戸建てが多く、リフォームや建て替え需要も高まっています。

 

■ 藤野（札幌市南区）

真駒内よりさらに南に位置し、山と川に囲まれた自然豊かなエリア。
中心部からは少し距離があるものの、近年は「静かな暮らし」を求めるファミリーや、在宅勤務が主流の移住者層に注目されています。

土地が広く、建物付き物件でも価格が抑えめなため、「自分好みに直して住みたい」という購入希望者が多数。特に昭和レトロな住宅の再評価が進んでおり、投資目的の購入も増えています。

 

札幌郊外エリアが注目される3つの理由

① 自然×生活のバランスが絶妙

中心部に比べて「騒がしくない」「子育て環境が良い」といった声が多いです。
真駒内・藤野はどちらもスーパー、病院、学校がそろっており、生活に不便はありません。

 

② 在宅勤務・リモートワークの普及

コロナ以降、郊外でも不便なく暮らせるインフラが整ったことで、「郊外に住みたい」という層が増加。広い土地・家を求める動きが強まっています。

 

③ 地価の上昇と住宅需要の変化

札幌都心の地価上昇により、郊外での“割安感”が相対的に高まりました。
購入希望者は「同じ予算で広い土地・戸建てが手に入る」郊外にシフトしつつあります。

 

【お持ちの不動産、今が“売り時”かもしれません】

ここ数年で、真駒内・藤野の一戸建てや土地に対するお問い合わせが明らかに増えています。
以下のようなケースは特に高く売却できる可能性があります。

・古くても広めの一戸建て（昭和〜平成初期築）

・土地付き住宅で庭や駐車場スペースが広い

・再建築・リフォームしやすい整形地

・周辺にスーパーやバス停がある好立地

 

「昔、親が住んでいた家を相続したまま放置している」
「古くて売れないと思い込んでいた」
という方も、まずは一度ご相談ください。
最近では、空き家を活用したリノベーション住宅としてのニーズが高まっており、驚くような査定額になるケースもあります。

 

●売却を考えるなら、地元に強い不動産会社へ

真駒内・藤野など札幌市南区の物件を売却するなら、地元の市況やニーズを熟知している会社に相談することが成功のカギです。

私たちは札幌市内の不動産に精通し、相続・空き家のご相談から、売却までワンストップで対応しています。
特にこのエリアで多い以下のようなお悩みにも対応しています。

・相続登記がまだ終わっていない

・家財が残ったままの空き家

・遠方に住んでいて管理できない

もちろん、「今すぐ売るつもりはないが、価格を知りたい」という無料査定のご依頼も歓迎しております。

 

まとめ：

真駒内・藤野の価値、見直しませんか？

札幌の郊外＝「売れにくい」という時代は、もう終わりつつあります。
自然と都市のバランスが魅力の真駒内・藤野エリアは、今まさに再注目されており、売却のチャンスが広がっています。

売るなら「今の価値」を正しく知ることが第一歩。
まずはお気軽に、無料査定をご利用ください。
地域に根差した当社が、責任を持ってお手伝いさせていただきます。

 

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