【放置空き家にご注意！】札幌市で不動産売却をご検討の方は不動産売買センター札幌専門店

ご覧いただきありがとうございます。

本日も相続関連の記事を書きたいと思いますので、参考までにご覧ください(^^♪

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「親から家を相続したけれど、どうすればいいのか分からない…」

そんなお悩みを抱えている方、特に札幌市や北海道内にお住まいの方に増えています。

 

相続した不動産をそのまま空き家にしておくと、実は税金・防犯・資産価値の面でさまざまなリスクが発生します。

「札幌 空き家 売却」などでよく検索されている方々に向け、分かりやすく、空き家を放置するリスクと、売却によるメリットや具体的な対処法をお伝えします。

 

■ なぜ「空き家」のまま放置してはいけないのか？

 

1. 固定資産税の優遇がなくなる可能性

通常、住宅用地には固定資産税の軽減措置（最大6分の1）が適用されます。しかし、空き家の状態が長く続き、老朽化が進むと、「特定空き家」に指定される恐れがあります。
特定空き家に認定されると、この税の優遇が解除され、毎年の固定資産税が数倍に跳ね上がる可能性があります。

 

2. 近隣トラブルの原因になる

空き家は、雑草の繁茂やごみの不法投棄、不審者の侵入など、地域に迷惑をかける存在になりがちです。
実際に札幌市でも空き家に関する相談や苦情が年々増加しており、「いずれ売ろう」と思って放置していた家が、地域トラブルの原因になってしまったという例も少なくありません。

 

3. 資産価値が下がる

空き家は人が住んでいないことで劣化が進みやすくなります。
たとえば、冬の間に暖房が入らないことで水道管が凍結・破損したり、換気されないことによるカビや腐食も起こりやすくなります。
結果として、「住めない家」と判断されてしまい、売却価格が大きく下がってしまうケースもあるのです。

 

■ 今すぐできる空き家対策は？

 

1. 家の状態をプロにチェックしてもらう

まずは建物の老朽度合いや市場価値を把握することが重要です。
当社では札幌市および北海道内全域で無料の不動産査定・現地調査を実施しております。
空き家のまま持ち続けるべきか、今すぐ売却を検討すべきか、適切なアドバイスをお届けします。

 

2. 可能なうちに「売却」を選ぶメリット

近年、札幌ではリフォーム目的で空き家を探している投資家や若年層も増えており、「築年数が古い＝売れない」という時代ではありません。
特に昭和の一戸建ては「昭和レトロ」「DIY向け」として市場価値が再評価されるケースもあります。

空き家は、早期に売却を決断することで、維持費の負担を抑え、資産価値が落ちる前に現金化できます。

 

■ 「札幌 空き家 売却」の第一歩は、無料査定から

 

もしご実家や相続不動産を北海道内にお持ちで、「しばらく放置している」「今後どうするか迷っている」と感じているなら、まずは査定を受けてみることが第一歩です。

✅ 建物の現状をプロが確認
✅ 地域の売却実績に基づいた価格をご提示
✅ 解体が必要な場合のご相談もOK
✅ 売却だけでなく賃貸や管理委託のご提案も可能

 

■ まとめ：相続空き家は“資産”として活かしましょう

 

「いつか売るつもりだったけど、気づけば5年経ってしまった…」
そんな方が後悔しないよう、空き家は“放置”ではなく“活用”や“売却”の視点で考えることが大切です。

札幌を中心に、北海道全域の不動産に精通している当社では、相続不動産や空き家の無料査定・売却相談を随時受け付けております。
まずはお気軽にご相談ください。

 

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